|
今朝资产众筹考察报告
众筹有风险 投资须谨慎 本报告仅供参考
考察日期：2017年9月6日
考察人员：王政寅、李昂、杜智玮
撰稿人：杜智玮
免责声明
本报告中所提供的信息仅供参考。考察报告不是投资建议！请投资者仔细完整阅读！理性对待！报告根据考察人员所见所闻、拍摄的照片以及平台提供的资料撰写，尽可能做到客观、中立，但并不保证报告所述信息的准确性和完整性。如平台提供信息有虚假情况，一经发现本方有权对虚假信息进行公布。本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何人的投资建议，对于本报告所提供信息所导致的任何直接的或者间接的投资盈亏后果不承担任何责任。由于物权众筹周期短等因素，建议本报告的参考价值有效期为3个月。
报告摘要
1．平台名称：今朝资产众筹平台
2．平台所在地： 湖南省长沙市
3．上线以来实际成交量：3325.83万
4 . 上线以来总发项目个数：202个
5．待收金额：465.65万元
6．平均年化收益：13.39%
7．平均众筹价格：16.46万元
8．平均回款周期：60.21天
9．众筹标类型： 新手标、协议资产、法拍资产、二手车众筹、新车众筹、债权资产包
10．关联公司：湖南大家好投资咨询有限公司、杭州大品资产管理有限公司、湖南大品汽车贸易有限公司
11. 自营车行：湘潭车行、汨罗车行、宁乡车行（皆隶属于湖南大品汽车贸易有限公司）
| | | 1.业务多元化，既有获客产品又有盈利产品。 2.信息披露详细，且符合业务逻辑。 3.背景实力雄厚，有优质资产来源。 | 1.平台知名度有待提升，获客难度大。 2.暂无第三方存管。 | | | 1.不良资产行业发展迅速，利润空间可观。 2.银行、金融机构不良率上升，市场体量增大。 | 1.受行业口碑影响，资金端出现缩紧。 2.政策风险。 |
考察总结：
今朝资产物权众筹平台上线于2016年9月28日，位于湖南省长沙市，目前平台主营业务有不良资产债权包众筹、新车众筹、二手车众筹。平台隶属于湖南大家好网络信息科技有限公司，关联公司有杭州大品资产管理有限公司、湖南大品汽车贸易有限公司， 旗下自营三家新能源汽车车行。平台法人有较为丰富的不良资产处置行业经验，早期通过不良资产项目掘金，有较优质的资产来源。平台产品较为多元，含获客和盈利产品。信息披露方面符合产品流程逻辑，分为预热、资产交割、回款三阶段，每一阶段披露符合实情的信息。产品在设计过程中，借鉴了基金产品的“优先/劣后级”思路。每个项目平台出资项目总额10%~20%作为劣后资金，投资人投资项目总额的80%~90%作为优先资金。
一. 平台基本信息
平台名称：今朝资产
平台网址：www.jinzhaozc.com
公司名称：湖南大家好网络信息科技有限公司
上线时间：2016年9月28日
公司注册地：湖南省长沙市芙蓉区韶山北路39号维一星城814房
办公所在地：湖南省长沙市雨花区佳天国际北栋23楼
注册资本：5000万元
ICP备案号：湘ICP备16010530号
法人姓名：李奕舒
1.公司证照
营业执照：
2.公司注册登记、公司主要负责人出资基本情况
法定代表人：李奕舒
注册资本：5000万元
股东占股比例说明： 李奕舒 50%、旷永秀50%
公司在全国企业信用信息公示系统公示信息：
企业验资报告：
详见：附件
3.股东与管理人员介绍
法人：李奕舒
身份证照片：
4.公司组织概况
公司团队合影：
（拍摄时间：2017年9月6日 拍摄地点：今朝资产线上运营办公室）
CEO：李军江（左2）、运营总监：欧阳暮舟（左1）、技术总监：颜谋（右6）
平台环境：
（拍摄时间：2017年9月6日 拍摄地点：今朝资产线上运营办公室）
5.平台产品介绍
据官方网站披露，平台目前主要产品为：
1.协议资产项目：由今朝资产与投资公司，资产公司联合打造的靠谱的互联网众筹投资产品。项目标的来源为银行协议转让房产或开发商尾盘， 民间房产；
（1）投资公司：作为劣后级，负责缴纳协议资产定金，锁定资产
（2）资产管理公司：发起实施并处置资产，完成项目尽职调查和风险控制，寻找下家，完成项目资产交易
（3）投资人：作为优先方，今朝资产平台投资人，众筹支付项目资产尾款，享受收益和分红以及优先级保障
2.法拍资产项目：由今朝资产与投资公司，资产公司联合打造的靠谱的互联网众筹投资产品。项目标的来源为法院公开拍卖或变卖的房产和车产。
（1）投资公司：作为劣后级，负责缴纳法拍资产保证金，获得法拍资格
（2）资产公司：发起实施并处置资产，完成项目尽职调查和风险控制，寻找下家，完成项目资产交易
（3）投资人：作为优先方，今朝资产平台投资人，众筹支付项目资产尾款，享受收益和分红以及优先级保障
3.新车/二手车众筹：由今朝资产与投资公司，资产公司联合打造的靠谱的互联网众筹投资产品。项目标的来源为主流电动车厂商。
（1）投资公司：作为劣后级，负责缴纳电动车进车定金
（2）资产公司：发起实施并处置资产，完成项目尽职调查和风险控制，寻找下家，完成项目资产交易
（3）投资人：作为优先方，今朝资产平台投资人，众筹支付项目资产尾款，享受收益和分红以及优先级保障
4.债权资产包产品：由今朝资产与投资公司，资产公司，合作机构联合打造的靠谱的互联网众筹投资产品。债权包项目标的来源主要为AMC资产公司和银行。
（1）投资公司：作为优先方夹层，负责支付债权包收购的优先方部分本金
（2）投资人：作为优先方，今朝资产平台投资人，众筹支付债权包优先方收购本金尾款，享受收益和分红以及优先级保障
（3）资产公司：发起实施并处置债权包，完成债权包尽职调查和风险控制，完成债权包催收诉讼清收
（4）合作机构：劣后方，负责支付债权包大部分收购本金，对优先方的本金与收益提供保障
小结：据平台介绍，产品在设计过程中，借鉴了基金产品的“优先/劣后级”思路。每个项目，平台出资项目总额10%~20%作为劣后资金，投资人投资项目总额的80%~90%作为优先资金。
从收益来说，优先级会保有相对确定且封顶的预期收益率；而劣后级没有确定的收益率目标，在最简单的优先/劣后结构中，支付完优先级的收益之后，产品投资所产生的一切剩余收益都归属于劣后级。当投资发生损失时，首先由劣后级吸收，如果劣后级被完全损失，才会损失到优先级。因此，从风险的角度来看，劣后级代表了风险最高的那一份，而优先级则是相对低风险的那一份。
劣后是投资组合中的一种安全垫，投资组合亏损完劣后的资金才开始亏损优先级的资金，当投资组合超过预期收益时，优先端的资金仍收取固定回报，剩余收益都给劣后端。当投资收益没有达到预期收益或者亏损时，劣后端资金会用来补偿优先端资金，以保证优先端资金的基础回报。
担保合作协议：2017年5月26日下午，长沙市岳麓中小企业信用担保有限公司与湖南大家好网络信息科技有限公司（今朝资产）签署战略合作协议，据平台透露，担保公司承诺对平台每个项目进行担保，但并不针对单个项目签署担保协议。
担保方：长沙市岳麓中小企业信用担保有限公司
担保内容：
1.担保公司对今朝平台发布项目进行尽职调查,确认项目是否具备发布条件,并对项目真实性进行担保；
2.担保公司对今朝平台资金进行监管,对资金用途流向的真实性进行担保;
3.担保公司对投资客户在今朝资产投资平台所投项目的投资份额进行担保。
6.自营车行信息
自营车行名称：长沙宁乡车行、长沙汨罗车行、长沙湘潭车行
车行风貌：
（拍摄时间：2017年9月7日 地点：今朝资产长沙宁乡车行）
照片详见：附件
小结：今朝资产 汽车众筹业务主要以自营车行为主要资产来源，目前有三家自营车行，分别位于长沙市的宁乡、汨罗、湘潭三地，业务均为新能源汽车新车销售，隶属于湖南大品汽车贸易有限公司。
二、问答会
考察人员就相关问题，与平台人员展开问答。回答人员：欧阳暮舟（运营总监）
1.平台是自营型还是中介型？
答：偏自营型。
2.简介一下平台主要产品及业务流程。
答：新车众筹、不良资产债权包众筹、垫资赎楼。
3.简介一下平台的风控流程。
答：由今朝团队+外聘专业团队进行。
4.平台是否有第三方资金存管？
答：无。
5.平台是否建立风险备用金？
答：暂无。后期会增加风险缓释金，根据待收金额大小变化，投资人随时可查的银行账户资金。年底前会对接银行存管。
6.平台目前有哪些盈利点？
答：项目处置前后的价差、按揭贷款、补贴（来自新能源汽车）
7.资产主要有哪些来源？
答：新车主要来自厂商，不良资产来自国资委、大型资产管理公司、银行。
8.项目利润如何分配？
答：根据出资比例分配利润。
9.项目最长持有期限是多久？逾期如何处置？
答：90天、180天、360天，逾期后自有资金回购。
10.投标完毕后是否有电子合同？
答：有。
三、平台数据
统计截止时间：2017年9月11日
上线以来实际成交量：3325.83万
上线以来总发标个数：202个
待收金额：465.65万元
平均年化收益：13.39%
平均众筹价格：16.46万元
平均回款周期：60.21天
统计/计算方式：
上线以来实际交易量：上线以来所有项目的众筹金额总和；
待收金额：所有未回款的项目的众筹价格总和；
平均众筹价格：平均众筹价格=实际成交量/众筹项目数；
平均回款周期：项目从筹满到回款的期限的平均值；
平均年化收益率：年化收益率=项目万元收益÷10000×365÷回款周期，平均年化收益率指各项目年化收益率平均值。
| 
図図发表于 2017-10-18 16:42:07
a3361012发表于 2017-10-19 09:32:18
|Archiver|小黑屋|物筹之家
( 京ICP备16029475号 ) 