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不良资产估值,不良资产盈利的重要环节

时间:2018-6-19 09:12作者:中国网 阅读:406 评论: 0  来自: 中国网

内容简介: (阅读本文约需1分钟)不良资产估值是不良资产处置及清收的一个重要环节。近年来,不良资产处置领域呈现一片“蓝海”,众多资产管理公司纷纷投身其中,而不良资产估值是不良资产盈利的重要环节。在不良资产包收购中,资 ...


(阅读本文约需1分钟)


不良资产估值是不良资产处置及清收的一个重要环节。近年来,不良资产处置领域呈现一片“蓝海”,众多资产管理公司纷纷投身其中,而不良资产估值是不良资产盈利的重要环节。在不良资产包收购中,资产管理公司需对不良资产的回收价值以及回收时间有着正确的估值,方才让不良资产焕发生机,从而盈利。

 

在前两年不良资产高达30%左右年化回报率下,不少资金盲目地涌入不良资产领域,使不良资产包的价格一路走高,甚至部分地区的一级市场出现过全价或溢价转让的情况。在2014年前的几个不良资产投资周期,也许不良资产的投资逻辑是“买买买”,但如今市场不缺资本,而且价格也较为透明,在购买不良资产投资时,更需要进行不良资产的估值,也应该考虑资产持有的周期时长以及资产涉及的瑕疵和风险是否在能力范围之内有效解决。

 

对于不良资产估值,我们假设有个不良资产的标的物,预计未来三年能翻一倍,但在未来一年可能还会跌20%,若你能力持有较长的时间周期,三年后便可能收货预期回报;但资金无法做到长线,投资一年就要实现退出,那标的便毫无意义。同时,标的涉及到的法律问题、债权债务问题、价值修复问题、资产盘整问题或公司管理重组问题等,团队是否具备能力去烫平所有的问题,都会与资产最终是否能实现预期收益息息相关。

 

在不良资产包处置环节,收购不良资产时,法律和财务的尽职调查是核心,也最费功夫,决定着整个资产包的定价和风险,不良资产估值定价则是决定买方与卖方讨价还价及不良资产收购完成后能否有盈利的关键。


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